Grad prodaje trećinu nekretnine u Žegaru: početna cijena 13.177,50 eura, ponude do 9. rujna

Grad Ogulin početkom rujna otvorio je novi javni natječaj za prodaju suvlasničkog udjela nekretnine u naselju Žegar III. Predmet nije cijela nekretnina, nego gradski udio od jedne trećine na čestici broj 686 u katastarskoj općini Ogulin 1. Nekretnina je evidentirana kao dvorište i kuća na adresi Žegar III 3, ukupne površine 947 četvornih metara. Početna kupoprodajna cijena za gradski suvlasnički dio određena je na 13.177,50 eura, a rok za predaju pisanih ponuda završava 9. rujna 2026. u 15 sati.

Ovakav natječaj razlikuje se od prodaje samostalne gradske parcele jer kupac ne stječe cijelu nekretninu nego postojeći suvlasnički udio. To je ključna informacija za svakoga tko razmatra sudjelovanje. Budući ponuditelj zato ne bi trebao procjenjivati predmet samo kroz ukupnu površinu od 947 četvornih metara, nego i kroz pravni odnos koji nastaje stjecanjem jedne trećine vlasništva te stvarno stanje kuće i dvorišta.

Predmet prodaje je gradska trećina, a ne cijela nekretnina

Natječaj se odnosi na suvlasnički udio Grada Ogulina u visini 1/3 na nekretnini upisanoj u zemljišnim knjigama. Oznaka čestice 686, katastarska općina Ogulin 1 i adresa Žegar III 3 omogućuju zainteresiranima da prije ponude jasno utvrde što je predmet postupka. Ukupna površina čestice iznosi 947 četvornih metara, ali početna cijena od 13.177,50 eura odnosi se na gradski suvlasnički udio, a ne na tržišnu vrijednost cijele nekretnine.

Rok je osam dana, a ponude moraju biti potpune

Rok za dostavu ponuda traje osam dana od objave i istječe u srijedu 9. rujna u 15 sati. Ponude se predaju Gradu Ogulinu, a natječaj zahtijeva podatke koji omogućuju identifikaciju ponuditelja i same ponude: ime i prezime odnosno naziv pravne osobe, adresu ili sjedište, kontakt, OIB, oznaku nekretnine i ponuđenu cijenu. Ponuda mora biti potpisana, a zastupanje preko opunomoćenika zahtijeva odgovarajuću punomoć.

Natječaj može biti valjan i s jednom prihvatljivom ponudom

U uvjetima postupka navedeno je da natječaj može biti valjan i ako pristigne samo jedna valjana ponuda. To ne znači da je Grad obvezan prihvatiti baš svaku jedinu ponudu. Zadržana su prava koja omogućuju poništenje natječaja do sklapanja ugovora, odbijanje svih ponuda te traženje dodatnih pojašnjenja ili dopuna valjane ponude. Ako dvije ponude budu ocijenjene kao jednako vrijedne, moguće je organizirati i usmeno javno nadmetanje među tim ponuditeljima.

Ugovor se sklapa naknadno, po načelu viđeno – kupljeno

Nakon odluke o izboru slijedi rok za sklapanje kupoprodajnog ugovora. Predviđeno je da se ugovor s prihvaćenim ponuditeljem sklopi u roku od 30 dana od dostave odluke ponuditeljima. Prodaja se ugovara po načelu viđeno – kupljeno. Takva formulacija posebno naglašava važnost pregleda i provjere prije slanja ponude jer kupac nakon sklapanja ugovora ne bi trebao računati na naknadne prigovore zbog stanja koje je mogao utvrditi prije kupnje.